Estimation théorique
Chemin du Curé,40280 Bretagne de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Curé,40280-Bretagne de Marsan indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 678 | RTE DE BASCONS | 5 | 130 | 1585 | 325000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 41 | CLOS DU HAOU | 5 | 98 | 1092 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-03 | 129 | CLOS DU HAOU | 4 | 90 | 1158 | 221550€ | 2462€ |
2021-08-17 | 133 | CLOS DU HAOU | 5 | 111 | 1018 | 260000€ | 2342€ |
2020-09-15 | 506 | RTE DE BASCONS | 4 | 94 | 1398 | 225100€ | 2395€ |
2021-06-29 | 8 | CLOS DE L'ESPALIERE | 4 | 83 | 760 | 210000€ | 2530€ |
2020-03-02 | 96 | CLOS LAPEOUGUE | 3 | 96 | 900 | 180718€ | 1882€ |
2019-08-27 | 170 | RUE DU PESQUE | 5 | 104 | 651 | 254500€ | 2447€ |
2022-08-23 | 179 | RTE DE LACABAILLE | 5 | 128 | 652 | 390000€ | 3047€ |
2021-08-20 | 120 | RUE DU PESQUE | 4 | 116 | 643 | 309300€ | 2666€ |
2021-08-30 | 250 | RTE DE MAZEROLLES | 6 | 180 | 1483 | 338730€ | 1882€ |
2021-07-26 | 170 | RTE DE LACABAILLE | 7 | 215 | 2623 | 555000€ | 2581€ |
2021-07-23 | 794 | RTE DE LACABAILLE | 4 | 105 | 700 | 199900€ | 1904€ |
2020-07-04 | 6 | CLOS BENTEJAC | 4 | 127 | 903 | 264250€ | 2081€ |
2022-08-24 | 60 | CLOS DU PAS | 4 | 104 | 1048 | 298000€ | 2865€ |
2021-01-13 | 236 | CHE DU CONJAT | 4 | 98 | 1132 | 184000€ | 1878€ |
2020-02-20 | 126 | CLOS DE LA CIGALE | 6 | 140 | 1680 | 220000€ | 1571€ |
2019-12-26 | 21 | CLOS LACABAILLE | 4 | 114 | 1537 | 218000€ | 1912€ |
2019-07-31 | 288 | CHE DU GARET | 5 | 132 | 2170 | 341970€ | 2591€ |
2019-07-04 | 81 | RUE LACABAILLE | 5 | 122 | 1220 | 302000€ | 2475€ |
2020-03-09 | 13 | MILLET | 4 | 124 | 3255 | 85900€ | 693€ |
2021-11-29 | 13 | MILLET | 4 | 124 | 3255 | 250000€ | 2016€ |
2022-09-01 | 386 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 1033 | 265000€ | 3313€ |
2023-04-21 | 68 | CLOS CANTE CIGAILLE | 9 | 250 | 444 | 222600€ | 890€ |
2021-08-06 | 246 | RUE LACABAILLE | 5 | 100 | 912 | 217000€ | 2170€ |
2020-12-21 | 178 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 93 | 1517 | 165000€ | 1774€ |
2021-10-07 | 189 | CANTE CIGAILLE SUD | 4 | 164 | 1619 | 190000€ | 1159€ |
2019-05-29 | 244 | CHE DE L ARROUMIC | 4 | 100 | 1190 | 238000€ | 2380€ |
2021-04-26 | 1663 | RTE DE GRENADE | 5 | 110 | 1638 | 172550€ | 1569€ |
2023-05-30 | 169 | CHE DE PINCHAURET | 5 | 149 | 1912 | 222000€ | 1490€ |
2019-10-04 | 413 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 87 | 1075 | 129000€ | 1483€ |
2021-07-02 | 413 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 87 | 1075 | 235000€ | 2701€ |
2022-08-26 | 798 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 169 | 8570 | 330000€ | 1953€ |
2023-04-18 | 143 | CLOS CARRERE | 5 | 103 | 1180 | 352000€ | 3417€ |
2021-02-09 | 1410 | RTE DE GRENADE | 5 | 120 | 945 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 1065 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 129 | 1945 | 280000€ | 2171€ |
2021-08-06 | 1381 | RTE DE MAZEROLLES | 5 | 165 | 2354 | 287900€ | 1745€ |
2021-12-23 | 1272 | RTE DE GRENADE | 4 | 110 | 2000 | 188000€ | 1709€ |
2023-04-21 | 1177 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 914 | 94000€ | 825€ |
2021-02-19 | 756 | CHE DE PINCHAURET | 4 | 169 | 1673 | 158000€ | 935€ |
2022-08-22 | 1130 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 2000 | 349750€ | 3180€ |
2021-04-26 | 1568 | RTE DE MAZEROLLES | 5 | 175 | 2115 | 406700€ | 2324€ |
2020-06-26 | 170 | AV DE L ESCLOUPE | 4 | 93 | 819 | 248000€ | 2667€ |
2023-01-18 | 150 | AV DE L ESCLOUPE | 4 | 80 | 819 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE L ESCLOUPE | 5 | 113 | 983 | 311650€ | 2758€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DE L ESCLOUPE | 4 | 95 | 1059 | 245000€ | 2579€ |
2023-03-06 | 156 | CLOS DE L ESCLOUPE | 5 | 95 | 1218 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-11 | 59 | CLOS CHARONNE | 4 | 88 | 955 | 255000€ | 2898€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE L ESCLOUPE | 5 | 109 | 862 | 244000€ | 2239€ |
2020-02-17 | 24 | AV DE L ESCLOUPE | 4 | 90 | 992 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 20 | CLOS CHARONNE | 4 | 103 | 1087 | 235000€ | 2282€ |
2021-09-13 | 90 | CHE DE LA LANDE | 5 | 154 | 1000 | 367500€ | 2386€ |
2020-01-13 | 474 | RTE DU MOUSSE | 4 | 82 | 1199 | 135000€ | 1646€ |
2022-10-14 | 62 | CHE DE LA LANDE | 4 | 78 | 1451 | 181600€ | 2328€ |
2022-03-14 | 121 | RTE DU MOUSSE | 5 | 134 | 1712 | 260000€ | 1940€ |
2021-07-19 | 366 | CHE DE PETREQUE | 5 | 150 | 1297 | 315000€ | 2100€ |
2020-04-24 | 230 | CHE DE PETREQUE | 5 | 122 | 1500 | 271050€ | 2222€ |
2022-10-04 | 280 | CHE DE PETREQUE | 4 | 107 | 1747 | 265000€ | 2477€ |
2020-01-16 | 148 | CHE DE L ARC DE TRIOMPHE | 4 | 110 | 442 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-31 | 325 | CHE DE PETREQUE | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-07 | 2006 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 105 | 1151 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-07 | 48 | RTE DE LA CHINE | 6 | 160 | 1193 | 246000€ | 1538€ |
2022-09-27 | 48 | RTE DE LA CHINE | 6 | 160 | 1193 | 315681€ | 1973€ |
2022-07-06 | 450 | ALL DU GD GUILLON | 6 | 123 | 7710 | 330000€ | 2683€ |
2021-12-22 | 15 | RTE DE LA CHINE | 6 | 153 | 2455 | 115000€ | 752€ |
2020-08-14 | 318 | CHE DE MENON | 4 | 110 | 1000 | 259450€ | 2359€ |
2021-02-26 | 406 | RTE DE LA CHINE | 3 | 139 | 1500 | 338000€ | 2432€ |
2021-12-13 | 140 | CHE DE MENON | 3 | 70 | 546 | 184600€ | 2637€ |
2022-03-03 | 181 | RTE DE LA CHINE | 6 | 94 | 1072 | 180000€ | 1915€ |
2023-03-08 | 140 | CHE DE MENON | 2 | 58 | 312 | 169270€ | 2918€ |
2022-04-29 | 1500 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 257 | 1729 | 210000€ | 817€ |
2022-06-29 | 194 | CHE LA LANDE NOIRE | 3 | 74 | 990 | 155000€ | 2095€ |
2021-08-20 | 21 | ALL MARSAN | 4 | 85 | 664 | 193720€ | 2279€ |
2021-07-16 | 2 | IMP ROBERT NAPIAS | 4 | 79 | 695 | 168400€ | 2132€ |
2021-07-29 | 7 | ALL RENE BARJAVEL | 3 | 105 | 1272 | 338000€ | 3219€ |
2020-10-22 | 28 | ALL MARSAN | 5 | 109 | 780 | 243600€ | 2235€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DE PEBARGUERE | 5 | 114 | 659 | 274000€ | 2404€ |
2021-03-18 | 3 | ALL RENE BARJAVEL | 4 | 72 | 642 | 188500€ | 2618€ |
2022-07-26 | 172 | CHE LA LANDE NOIRE | 9 | 261 | 4298 | 533000€ | 2042€ |
2021-06-23 | 6 | IMP ROBERT NAPIAS | 4 | 82 | 729 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-02 | 10 | IMP ROBERT NAPIAS | 4 | 82 | 746 | 172350€ | 2102€ |
2021-03-10 | 325 | CHE DE LAHAURIE | 4 | 102 | 1010 | 222000€ | 2176€ |
2020-09-21 | 18 | ALL RENE BARJAVEL | 5 | 140 | 1866 | 277600€ | 1983€ |
2020-05-18 | 208 | CHE DE LAHAURIE | 4 | 100 | 1148 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-24 | 5 | IMP DE LAGUILLE | 6 | 159 | 1614 | 325000€ | 2044€ |
2021-06-30 | 703 | RTE DE LA CHINE | 5 | 115 | 1502 | 293500€ | 2552€ |
2019-10-24 | 210 | CHE DE LAHAURIE | 6 | 99 | 1487 | 211000€ | 2131€ |
2021-01-26 | 748 | RTE DE LA CHINE | 4 | 103 | 1407 | 208250€ | 2022€ |
2022-03-10 | 3375 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 90 | 836 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-15 | 973 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 140 | 533 | 229900€ | 1642€ |
2022-01-31 | 247 | CHE DE TESTELADE | 5 | 126 | 7965 | 263550€ | 2092€ |
2023-04-25 | 415 | RUE LOUIS DELAGE | 4 | 90 | 601 | 252450€ | 2805€ |
2021-08-20 | 270 | RUE LOUIS DELAGE | 6 | 120 | 620 | 271000€ | 2258€ |
2021-08-05 | 248 | RUE LOUIS DELAGE | 6 | 122 | 640 | 309000€ | 2533€ |
2021-11-02 | 141 | RUE LOUIS DELAGE | 4 | 105 | 777 | 274500€ | 2614€ |
2023-06-05 | 2003 | RTE DU HOUGA | 6 | 123 | 1205 | 290000€ | 2358€ |
2019-12-26 | 214 | RUE LOUIS DELAGE | 5 | 112 | 635 | 240000€ | 2143€ |
2022-04-27 | 3123 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 100 | 1610 | 103000€ | 1030€ |
2019-09-23 | 3123 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 100 | 1610 | 245500€ | 2455€ |
2021-06-29 | 1133 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 105 | 2883 | 200000€ | 1905€ |
2020-10-27 | 3961 | RTE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 106 | 632 | 192000€ | 1811€ |
2019-12-27 | 250 | AV DE BRETAGNE DE MARSAN | 4 | 92 | 522 | 175500€ | 1908€ |
2022-10-11 | 3842 | RTE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 124 | 520 | 537700€ | 4336€ |
2019-07-23 | 4006 | RTE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 85 | 912 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-22 | 4006 | RTE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 85 | 450 | 305770€ | 3597€ |
2023-01-27 | 155 | CLOS LACASSAGNE | 10 | 196 | 3157 | 240000€ | 1224€ |
2021-02-27 | 224 | AV DE BRETAGNE DE MARSAN | 4 | 104 | 1203 | 76800€ | 738€ |
2020-09-25 | 31 | RTE DU HOUGA | 5 | 150 | 2509 | 135000€ | 900€ |
2021-09-01 | 4090 | RTE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 120 | 887 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-12 | 505 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 118 | 2389 | 270000€ | 2288€ |
2023-05-15 | 505 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 118 | 1500 | 348300€ | 2952€ |
2023-03-27 | 1692 | CHE DU PRINCE | 3 | 95 | 477 | 100000€ | 1053€ |
2022-01-31 | 55 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 159 | 580 | 256868€ | 1616€ |
2021-04-28 | 246 | RTE DU HOUGA | 4 | 69 | 2085 | 161250€ | 2337€ |
2021-01-12 | 905 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 140 | 545 | 65000€ | 464€ |
2022-01-27 | 389 | CHE DU HARDERA | 5 | 136 | 1375 | 190000€ | 1397€ |
2020-05-26 | 127 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 95 | 912 | 241000€ | 2537€ |
2020-09-28 | 74 | RTE DE BASCONS | 6 | 194 | 1024 | 270500€ | 1394€ |
2019-07-01 | 445 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 154 | 1577 | 231000€ | 1500€ |
2023-01-20 | 49 | AV DE BRETAGNE DE MARSAN | 4 | 112 | 1074 | 285950€ | 2553€ |
2022-11-15 | 539 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 116 | 1000 | 244000€ | 2103€ |
2020-09-10 | 234 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 590 | 207000€ | 2050€ |
2019-10-29 | 153 | RUE DES ROSES | 5 | 142 | 951 | 239000€ | 1683€ |
2019-06-14 | 2753 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 109 | 848 | 165000€ | 1514€ |
2019-08-29 | 600 | CHE DU PRINCE | 5 | 132 | 5677 | 340965€ | 2583€ |
2021-04-16 | 129 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 869 | 227000€ | 2467€ |
2020-10-05 | 129 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 134 | 748 | 246300€ | 1838€ |
2023-05-26 | 1101 | CHE DE TESTELADE | 4 | 140 | 1236 | 336151€ | 2401€ |
2021-05-12 | 119 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 85 | 730 | 222000€ | 2612€ |
2020-08-27 | 233 | CHE DE CUJON | 4 | 79 | 1017 | 24997€ | 316€ |
2021-08-16 | 634 | RTE DU HOUGA | 3 | 114 | 1165 | 193000€ | 1693€ |
2021-08-13 | 89 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 99 | 758 | 204000€ | 2061€ |
2020-02-10 | 596 | CHE DU PRINCE | 5 | 112 | 1777 | 190000€ | 1696€ |
2021-01-20 | 131 | IMP DU BOSQUET | 7 | 220 | 3477 | 116667€ | 530€ |
2021-06-30 | 23 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 73 | 829 | 201800€ | 2764€ |
2021-03-22 | 135 | CHE DE MARIETTE | 6 | 137 | 1473 | 278000€ | 2029€ |
2022-09-01 | 40 | AV CLOS MARCADE | 5 | 89 | 610 | 204000€ | 2292€ |
2021-10-05 | 203 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 113 | 900 | 195000€ | 1726€ |
2023-02-02 | 199 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 113 | 902 | 231000€ | 2044€ |
2021-12-21 | 93 | CHE DE HERISSOT | 3 | 85 | 1548 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-29 | 96 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 95 | 893 | 258800€ | 2724€ |
2021-04-16 | 208 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 90 | 817 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-22 | 16 | LOT DE PANCHANX | 4 | 91 | 630 | 192800€ | 2119€ |
2021-03-05 | 27 | AV CLOS MARCADE | 4 | 72 | 685 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-30 | 2713 | AV DU HOUGA | 5 | 82 | 1542 | 82500€ | 1006€ |
2023-06-01 | 360 | CHE DU PRINCE | 8 | 374 | 943 | 416150€ | 1113€ |
2019-12-19 | 101 | ALL LUBETON | 5 | 154 | 576 | 268400€ | 1743€ |
2021-10-06 | 5 | AV CLOS MARCADE | 4 | 89 | 651 | 191140€ | 2148€ |
2021-01-20 | 18 | LOT DE PANCHANX | 3 | 77 | 567 | 179000€ | 2325€ |
2020-09-24 | 493 | CHE DU PRINCE | 4 | 107 | 1306 | 243500€ | 2276€ |